“商转公”贷款贴息是指对符合条件的缴存职工，由市住房公积金管理中心对其商业性个人住房贷款（以下简称商业贷款）与公积金贷款之间的利息差按照一定标准进行补贴。

　　贷款市场报价利率（即LPR）减30个基点（即BP）与公积金贷款利率之间的利率差。具体按如下规则确定：

　　（一）商业贷款利率低于LPR-30BP的，按实际执行利率与公积金贷款利率差进行计算；商业贷款利率高于LPR-30BP（含）的，按LPR-30BP的相应利率与公积金贷款利率差进行计算。

　　利率定价方式为LPR浮动利率的，以申请人㊣实际执行的LPR为准；利率定价方式为基准利率或执行固定利率的，以申请时人民银行公布的LPR为准。

　　（一）纳入贴息的商业贷款利息=商业贷款实还利息×（申请时核定的贴息额度/申请时商业贷款余额）

　　（二）商业贷款利率的重定价日按申请人与贷款银行约定执行，如遇利率调整，计算当期贴息金额的商业贷款利率按调整后的利率为准，不分段计㊣算。

　　（三）公积金贷款利率的重定价日为每年1月1日，如遇利率调✅整，计算当期贴息金额的公积金贷款利率按调整后的利率为准，不分段计算。

　　自2025年3月1日起试行，试行期1年。试行期间，如遇国家、省有关政策调整及中心管理需要，适时优化、调整或废止。

　　（一）申请人申请时住房公积金账户应处于正常缴存状态，且至少应在申请前6个月连续缴存住房公积金；

　　3.商业贷款银行为非中心受委托贷款银行的，需提供借款合同原件及复印件、商业贷款余额清㊣单原件（须有借款人姓名、身份证✅号码、利率定价方式、贷款利率、当前执行利率、剩余贷款期限、剩余贷款本金、还款状✅态等）；

　　（一）申请。商业贷款主借款人向原商业贷款银行提出贴息申请，按要求提交真实、完整、有效的申请资料。如原商业贷款银行为非中心受委托贷款银行的，可向任一委托银行提出申请。

　　（二）受理及审核。银行及中心参照公积金贷款受理及审批规定完成受理和审核中关村产融个人小额贷款，并将结果告知申请人。

　　（三）签订贴息协议。审核通过的，申请人与中心签订贴息协议。协议生效后，中心将贴息资金划转至约定的收款账户。

　　商业贷款银行为非市公积金中心贷款业务合作银行的，可到任一合作银㊣行申请。合作银行及具体办理网点详见《“商转公”贷款贴息承办✅银行网点清单》。

　　（二）贴息期间，视为已享受公积金贷款政策，中心不再受理申请人及配偶的公积金贷款申请，如有公积金贷款需求的，须先终止贴息。

　　（四）贴息期间，申请人商业贷款利率定价方式发生调整或需变更贴息资金收款账户的，应及时持相应变更资料到贷款贴息受理银行办理信息变更。

　　其中，利率定价方式由LPR浮动利率调整为固定利率的，月贴息金额的计算以办理信息变更时前一工作日LPR为准。

　　（五）贴息期间，如遇国家、省、市调整商业贷款利率相关政策，中心将调整相应贴息标准，并将调整情况公告申请人。

　　（六）原商业贷款银行为非中心受委托银行的，申请人应㊣于协议生效的第13个月，持本人有效身份证明原件、贴息期内还款情况证明材料至原贴息申请银行办理贴息。

　　还款情况证明材料应包括每个月的还款本金、利息（未按期还款的需注明逾期偿还的利息、罚息及复利）、剩余贷✅款本金、当期执行的贷款利率（浮动利率的，需注明LPR加、减点数）等。

　　（七）如有申请人提供虚假、非法、失效资料或隐瞒有关情㊣况骗取贴息，申请人房屋买卖合同关系解除或有关✅部门确认房屋买卖合同无效、被撤销等情形，中心有权终止补贴利息并依法追偿全部贴息款项。

　　答：“商转公”贷款是我市缴存职工普遍关注的问题，由于市公积金个贷率持续保持高位，无法满㊣足缴存职工“商转公”贷款需求，为让更多缴存职工享受住房公积金制度红利，市公积金中心创新开展“商转公”贷款贴息，对缴存职工商业贷款与公积金贷款之间的利息差按照一定标准进行补贴，以减轻缴存职工商业贷款还款压力。

　　答：两者的主要区别为：“商转公”贷款是我市住房公积金贷款种类之一，需将原商业贷款转为公积金贷款。“商转公”贷款贴息是一项阶段性支持政策，由市公积金中心直接向符合条件的申请人进行利息补贴，无需将商业贷款转为公积金贷款。

　　答：按年为周期申请贴息，本次贴息期暂定为1年。贴息期满后，市公积金中心视情况研究是否延续相关政策。

　　例如：申请人小王，计算贴息的贷款额度为60万元，商业贷款余额为60万元，剩余贷款期限28年，执行的商业贷款利率为3.3%（LPR-30BP），应享受的公积金贷款利率为2.85%，当月小王商业贷款实还利息为1650元，次月应补贴利息225元。

　　即：根据《方案》，贴息标准为LPR-30BP与公积金贷款✅利率之差，因小王执行的商业贷款利率正好为LPR-30BP，补贴利率差为3.3%-2.85%=㊣0.45%，补贴利息=（✅1650元/3.3%）×0.45%=225元。

　　答：不算公积金贷款，但在贴息期间，视为已享受公积金贷款政策，市公积金中心不再受理申请人及配偶的公积金贷款申请。如有公积金贷款需求的，须先终止贴息。

　　商业贷款银行为非市公积金中心贷款业务合作银行的，可到任一合作银行申请。合作银行及具体办理网点详见《“商转公”贷款贴息承办银行网点清单》。