批复文件显示，湖北大学㊣阳逻校区将整体购置武汉城建水岸（阳逻水乡）5号楼、6号楼存量商品房352套，用于学生㊣住宿，总建筑面积37048.04平方米（全部为地上建筑面积），新增学生住宿床位2800个。

　　项目估算投资为✅1.98亿元，其中毛坯购置费用1.72亿元，装修改造费用2586.29万元。资金来源为，争取中央预算内投资及学校自筹。

　　“请项目单位接此✅批复后，抓紧完备相关手㊣续，严格按照批复确定的建设内容、投资估算以及国家投资管理相关要求，确保项目依法依规建设，争取早日建成发挥政府投资效益。”湖北省发㊣改委方面表示。

　　据悉，武汉城建水岸（阳逻水乡）项目由武汉阳逻水乡度假村管理有限公司✅开发，后者由武汉城市建设集团全资持有，属于当地国企。

　　房天下信息显示，该项目目前销售均价为6700元/平方米，5、6号楼为高层，户型面积在92-118平方米之间，备案均价约7330元/平方米；而11、12、13号楼是小㊣㊣高层，户型建筑面积约134平方米，备案均价约8330元/平方米。

　　而按照湖北大学收储数据粗略计算，此次总购置费用1.72亿元，购置面积37048.04平㊣方米，平均收购单价约4650元/平方✅米。这较该项目备案的均价，每平方米折价约2650元，折价比例约36.3%；较目前6700元/平方米销售㊣均价折价约2050元/平方米，折价比例约30.6%。

　　一位房地产行业分析师表示，武汉此次将存量项目改成成为学校宿舍，为各地收储存量商品房提供了新的思路，未来在政策支持和市场需求驱动下，收储活动有望进一步推进。

　　“武汉的闲置项目和地✅块，改造为医院、学校配套在线私人贷款平台、体育休闲、文化场馆等设施，可以在很短时间内补齐配套短板，也将对区域发展形成重要支撑。”上述分㊣析师称。

　　事实上，武汉㊣近年来收储动作频繁，涉及多个领域。这其中包括，武汉安家保障性住✅房有限公司签约招商愉樾项目和空港中心三期项目，收购面积超2万平方米，改造装修后可为该市提供500余套保障性租赁住房；以及武汉市第六医院与湖北恒泰天纵控股集团合作，收购后者开发的盘龙城天纵城企业中心，并改建为三甲医院。此外，在土地收储方面，如武汉长江中心地块收回后重新挂牌出让，商业用地也调整为住宅用地。

　　对于武汉收储动作快且模式多样化的原因，上述分析师认为，当前武汉房地产市场存在一定库存压力，收储存量房有助于盘活闲置资源，同时满足公共服务需求。武汉这些去库存的新路径，在其它城市也具有一✅定的可复制性。

　　从全国范围来看，据中指院监测数据，2024年以来㊣已有超80城（区）发布收购存量房作为保障性住房的公告，进入2025年，各地收购存量商品房征集公告发布频次有所减少，部分地区收购项目逐渐落㊣地。

　　此外，根据中指院监✅测，银川、大连、绥化等地收储项目的部分贷款资金已经到位，收购的存量商品房多用于配租型保障性住房。

　　“2月末，广东率先发行超300亿元㊣专项债券用于回收闲置存量土地，表明专项债券资㊣金收回收购闲置存量用地正在加快落地，对市场预期产生了积极带动，预计后续专项债收购存量商品房用于保障✅性住房的配套政策有望继续完善，推进各地收储工作进一步落实。”中指院分析师称。

　　市场走势方面，随着节后核心城市楼市交易及土地市场回暖，市场有望延续回稳✅态势，核心城市或率先恢复。

　　据悉，富茂饭店集团是同✅庆楼餐饮股份有限公司㊣打造的覆盖豪华酒店、城市度假特色花园酒店、高端国际酒店等多系列品牌的酒店管理公司。