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INFORMATION DISCLOSURE

房地产投资市场现状

发布时间:2025-02-27 00:24:02   作者:Z6尊龙官方网站官网入口   阅读量:

  蓝海集团近日被曝负债高达35亿元,资产负债率107%。这家知名山东酒店企业曾拥有百余家酒店,业务涉足职业教育、工程建设房地产投资风险、生鲜连锁等㊣多领域,总资产超40亿元,如今却无法偿还2000万元借款,宣告进入破产重整程序。

  上周,东营市中级人民法院裁定受理人东营市东营区黄蓝有限公司对山东蓝海股份有限公司的重整申请,并移交东营市东营区人民法院审理。根据裁㊣定㊣书,黄蓝小贷公司因蓝海股份未能按期偿还借款本息,申请对㊣其进行破产重整。2022年8月,蓝海股份向黄蓝㊣小贷公司借款2000万元用于生产经营,借款期限自2022年8月11日起至2023年8月10日止。截至借款到期,蓝海股份未能按约履行还款义务。

  东营市中级人民法院认为,蓝海股份在全国酒店餐饮行业具有较高的品牌影响力和认可度,具有稳定的营销网络和消费群体,具备重整价值;蓝海股份未能清偿到期债务,黄蓝小贷公司作为债权人申㊣请重整符合法律规定。同日,东营市中级人民法院发布《关于竞争选任山东蓝海股份有限公司管理人的公告》,通过公开竞争方式指定一家中介机构为蓝海股份的管理人。

  这家进入破产重整程序的蓝海集团并非无名小辈,而是山东本地一家知名酒店集团,曾获“中国饭店集团60强”称号。公开资料显示,蓝海集团成立于1999年,总部位于山东省东营市,注册资本9000万元,主要从事餐饮、住宿及相关业务。据了解,该集团在2010年代进入发展快车道,酒店数量迅速增加,成为区域领先品牌。据蓝海集团2019年的一份企业质量信用报告显示,当时除了山东省内,集团还向全国布局,在山东及北京、上海、海南、云南、新疆、内蒙古等地拥有近百家在营及筹开㊣的中高档酒店。

  除了酒店业务,蓝海集团还涉足职业教育学校、供应链公司、工程建设、生鲜连锁等板块,构建了一条闭环的酒店服务全产业链。

  另外,蓝海集团还因网红高管而出圈。这位认证为“蓝海集团副董事长”的安英在视㊣频㊣平台拥有千万粉丝,但她的最后㊣一次更新停在2023年10月。

  如今,蓝海集团却负债累累。根据蓝海股份公司提交的资产负债表显示,截至2024年7月,公司资产总计32.68亿元,负债超过35.29亿元,资产负债率为107.99%。其中,应收账款及其他应收款占比超过七成,而旗下酒店也多次被曝因拖欠工资被罚款。企查查显示,蓝海股份有被执行人记录27条,被执行总金额约11.83亿元。今年下半年,蓝海股份先后收到了6份限制高消费令。11月27日,蓝海股份被列为㊣失信被执行人。

  业内㊣认为,蓝海集团的摊子✅铺得过大,求快求全导致资金链出现问题,而在房地产项目的投资成为最大资金缺口所在。旅游酒店行业资深高级经济师赵焕焱指出,对酒店企业来说,一种是轻资产发展,品牌输出获得管理费、特许经营费,这种㊣模式风险小;另一种则是投资或者过多租赁,风险就大。即使头部酒㊣店企业,自己投资不动产和租赁物业的直营店也会引来亏损风险。“对蓝海㊣集团来说,首先要引入新的投资者,解决现金流问题。”

  即使核心业务㊣酒店管理,蓝海集团近年来的发展也并不顺畅,存在品牌老化,缺乏创新和差异化策略。蓝海集团㊣官网显示,目前酒店数量已经减至80余家。新京报贝壳财经记者登陆官网发现,山东省外目前只有北京、徐州、西宁、邢台、澄迈、徐州、成都㊣的酒㊣店能预订。目前,蓝海集团拥有蓝海御华、蓝海钧华、蓝海朗汀三个品牌,定位为豪华酒店、中高档商旅酒店,价位在100-500元之间。有东营消㊣费者表示,蓝海在当地属于档次比较高的酒店,当地人经常在这里办婚宴,餐食比较受㊣欢迎。但在预订平台,能看到有消费者评价蓝海旗下酒店存在设施陈旧,服务欠佳✅的问题。近年来,国内酒店向年轻化房地产投资市场现状、个性化、智能化发展,蓝海集团旗下酒店却动作✅迟缓。赵焕焱认㊣为,在整体市场供大于求的情况下,消费者选择性价比✅的时候,蓝海酒店确实处于不利局面。

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